Государственная проверка проектной документации предусматривает проведение экспертизы полного комплекта проекта со всеми входящими в него разделами. Если проведение проверки всех разделов не требуется, прибегают к услугам экспертов в негосударственных организациях.
Согласно принятому закону негосударственная экспертиза разрешает компаниям, прошедшим аккредитацию и внесенным в госреестр, проверять не только весь комплект чертежей, но и отдельные части проекта. Это представляется удобным в тех случаях, когда строящийся или реконструируемый объект, а также его проектная документация не подлежат обязательной государственной проверке.
Не вступая в конфликт с законом, заказчик имеет право предоставить для проведения независимой экспертизы любой из разделов проекта. Экспертиза разделов проектной документации выполняется по договору, заключенному между застройщиком и проверяющей организацией, в котором определены порядок предоставления необходимых для проведения экспертизы документов, ее сроки и стоимость. Подготовка заключения и утверждения экспертизы, а также возможное обжалование в суде проводятся в порядке, установленном законом.
Сегодня государственные и негосударственные компании, выполняющие экспертизу проектов, стали равноправными, что предоставляет застройщикам право самостоятельного выбора независимого эксперта. Экспертное заключение, выдаваемое в результате проведенной проверки документов, может играть существенную роль в судебном разбирательстве, если возникнет необходимость оспаривать отрицательное заключение, полученное при государственной экспертизе.
Для проведения негосударственной экспертизы можно отдать раздел проекта, имеющего несколько вариантов конструктивно-технических решений, а затем, основываясь на полученном заключении, выбрать нужный вариант, отвечающий требованиям безопасности, надежности и качества.
Экспертиза разделов проектной документации заказывается не только для определения соответствия ее нормам, правилам и техническим регламентам, с ее помощью можно определить соответствие документов требованиям, предъявляемым госохраной объектов культурного наследия, а также требованиям экологии.
Можно заказать определение экономической привлекательности и социальной рациональности предполагаемого объекта строительства. Все описанные преимущества обращения в негосударственные организации делают их востребованными в строительном бизнесе.
