Негосударственная экспертиза сметной документации делается все более популярной среди застройщиков. Этому есть объяснение, ведь при ее помощи можно выявить все допущенные в ходе проектирования ошибки, вовремя устранить их, не допустив перерасхода денежных средств.
Законом допускается проводить негосударственную экспертизу отдельного раздела проекта, что недопустимо при государственной экспертизе. Поэтому, заказчики часто прибегают к услугам именно частных компаний, имеющих аккредитацию на проведение экспертных проверок такого рода.
Регламент для выполнения проверки смет негосударственной организацией определен Градостроительным кодексом РФ.
Специалистам, проводящим независимую экспертизу сметной документации, предстоит выявить следующее:
- соответствие объема выполненных работ документации
- правильность применения расценок и коэффициентов, используемых для составления сметных документов
- соответствие базисных и расчетных цен
- верность определения сроков проведения работ
- соответствие стоимости, выставленной за проектные работы, проектному заданию
- обоснованность расходования денежных средств
- правомерность объема трат на сопутствующие расходы при строительстве
- финансовая рациональность проекта
- социальная ценность проектируемого объекта
- экономическая привлекательность планируемого объекта.
Негосударственная экспертиза сметной документации помогает выделить в документации работы, относящиеся к ремонту или реконструкции, что ведет к оптимизации налогообложения, так как для них применяется другая методика расчета. Обращение к экспертизе проектно-сметной документации значительно сокращает риск инвестора и подрядчика, ведь допущенные в документах и неисправленные ошибки могут повлечь за собой лишние финансовые расходы на строительство или ремонт, и даже привести к гибели людей.
Результатом экспертизы сметных документов является официальное заключение, в котором оценивается качество и верность составленных смет, а также даются предложения по устранению всех обнаруженных ошибок и неточностей. Независимая экспертиза способна максимально оптимизировать проектно-сметную документацию под технические регламенты и строительные нормы, гарантировать безопасность строительных работ и эксплуатационную надежность строящегося объекта.
