Качество проектной документации влияет на беспрепятственное согласование ее в надзорных органах и получение разрешения на производство строительных работ.
Экспертиза полноты и качества проектной документации позволяет выявить допущенные в процессе проектирования ошибки, которые могут быть устранены, а проект будет приведен в должное состояние.
Проверка полноты и комплектности проекта включает в себя:
- контроль наличия полного комплекта представленных документов;
- определение соответствия всем нормативам и техрегламентам;
- раздел РД (рабочая документация) проверяется на соответствие нормам и требованиям СПДС (Система проектной документации для строительства);
- аудит полноты всех данных, необходимых для проектирования;
- определение соответствия принятых проектных решений тем требованиям, которые заложены техническом задании на проектирование, согласованность их с утвержденной суммой инвестиций;
- контроль соответствия документов техническим условиям и регламентам, СНиП, госстандартам.
Проверка качества проектных документов проводится с целью дать оценку экономической целесообразности предполагаемого строительства, основных решений, связанных с технологией, генпланом и транспортом. Производится также оценка архитектурных и конструктивно-строительных решений, инженерного обеспечения, вопросов по организации строительства, его стоимости и экономической эффективности финансовых вложений.
Критерием полноты и качества разработанных проектов является обеспечение застройщика таким комплектом документов, в котором нашли отражение технически обоснованные и экономически выгодные решения. Использование таких материалов является гарантией того, что строительство, реконструкция или ремонт объекта будут отвечать всем требованиям надежности и безопасности.
Экспертиза полноты и качества проектной документации оформляется документально составлением заключения, где могут быть указаны все найденные ошибки, содержаться способы их устранения, предложения по улучшению принятых проектных решений. Заключение, выданное после проверки, должно быть оформлено соответствующим образом, подписано экспертами, проводящими проверку, и утверждено начальником экспертной организации.
Положительное заключение является одним из основных документов, на основании которых выдается разрешение на строительство.
